Obchodní podmínky
- Jedná se o koupi nemovitostí z druhé ruky a novostaveb.
- Musíte sebou přivést platný cestovní pas a 2 pasové fotografie (na vyřízení potřebných formalit).
- Radíme možnost vyzvednout v bance ve Španělsku peníze (pro případ) na rezervaci nemovitosti.
- Bude třeba, abyste přijel na dobu tří dnů. Tento čas je potřebný na prohlídku nemovitostí, kontrakt atd.
- Termín Vašeho příjezdu do Španělska musí být sdělen naší realitní kanceláři minimálně 7 dní předem, abychom se Vám mohli věnovat na 100 %.
- Při druhé cestě do Španělska na ukončení koupě, bude třeba minimálně 2 dny na provedení notářského zápisu a další úkony spojené s koupí nemovitosti. (V tomto případě Vám naše realitní kancelář nabízí možnost udělení plné moci před notářem již při první návštěvě, aby Vás mohla zastoupit při notářském zápisu.)
- Při využití hypotečního úvěru můžete získat 50 až 60 % ceny nemovitosti, většinou se úrok pohybuje mezi 4–6 % a bankovní poplatek za vyřízení hypotéky je okolo 1 % z celkové částky úvěru. Při vlastním právním zajištění koupě nemovitosti je hlavní osobou španělský státní notář, který je odpovědný za celou transakci mezi kupujícím a prodávajícím a dohlíží na to, aby odpovídala španělskému právu.
- Daně a poplatky při koupi nemovitosti činí zhruba 13 % kupní ceny nemovitosti. 10 % připadá na daň z přidané hodnoty a 3 % na notářské poplatky.